Pratique Residencial

 

RESIDENCIAL BELLAVISTA LTDA

O Residencial Bellavista, que ficará localizado Rua Riodades, 80 Fonseca - Niterói, RJ, se constitui em um condomínio de 5 blocos, onde os blocos 1, 2 e 5 possuem 18 unidades (54 unidades no total) e os blocos 3 e 4 possuem 36 unidades (72 unidades no total). Todas as unidades possuem área construída de 53,20 m². O prazo de construção do empreendimento será de 20 meses, contados a partir da assinatura do contrato de mútuo hipotecário pela Caixa Econômica Federal. A previsão da assinatura do contrato de mútuo hipotecário está condicionada a adesão de 70% (setenta por cento) do total das 126 unidades do empreendimento, correspondendo a 90 (noventa) unidades, formados com as aprovações do cadastro dos interessados a aquisição pelos promotores.

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ESPECIFICAÇÕES DO EMPREENDIMENTO

1) PISOS – Todo o apartamento receberá piso cerâmico;

2) PAREDES E TETOS – Serão cobertos com massa corrida e pintura;

3) BANHEIRO, COZINHA E ÁREA DE SERVIÇOS – O banheiro terá rebaixo em gesso com pintura látex sobre massa corrida em duas demãos, sendo cozinha e área de serviços receberá aplicação de 03 fiadas de azulejo sobre o tanque da área de serviço e sobre a bancada da cozinha, pintura látex acrílica sobre emboço em duas demãos nas demais áreas;

4) FACHADAS DOS PRÉDIOS – Receberão massa e pintura com textura;

5) TELHADO DOS PRÉDIOS – Receberão telhas fibrocimento onduladas;

6) ESTACIONAMENTO – Todas as vagas existentes serão descobertas;

7) LOUÇAS E METAIS

1	Pia de cozinha ou copa de salão de jogos	Bancada	Material		Fibra de vidro
			Dimensões - C x L (cm)		150X60
		Cuba	Material		Alumínio
			Dimensões - C x L x Prof. (cm)		55X35
		Metais	Válvula	Material	Metal
				Marcas	Fabrimar, Metrox, Deca, Docol
			Sifão	Material	PVC
				Marcas	Tigre, Amanco, Cardinali
			Torneira	Marcas	Metrox, Fabrimar, Croma
2	Lavatório de banheiro	Bancada	Material		Acrílico ou Granito cinza andorinha
			Dimensões - C x L (cm)		60X45
		Cuba ou lavatório	Tipo		Embutir,
			Material		Cerâmico, podendo ser de fibra ou acrílica
			Marcas		Marsinty, Cris Metal, Deca
3	Vaso sanitário	Bacia e caixa acoplada		Marcas	Incepa, Celite, Icasa, Deca
4	Tanque de lavar roupa	Tanque	Material		Fibra
			Dimensões - Volume (litros)		65X55
			Marcas		Dimacol,  Castelo forte
		Metais	Válvula	Material	Metal
				Marcas	Castelo Forte, Fabrimar
			Sifão	Material	PVC
				Marcas	Tigre, Amanco, Cardinali
			Torneira	Marcas	Metrox, Fabrimar, Croma

8) PORTAS

AMBIENTE	MATERIAL	TIPO E MODELO
Sala	Madeira para pintura	2 folhas de correr, para vidro 3mm, veneziana ventilada inferior, estrutura em chapa 18
Dormitório 1	Madeira para pintura	1 folha de abrir, lisa, compensada, encabeçada, miolo colméia
Dormitório 2	Madeira para pintura	1 folha de abrir, lisa, compensada, encabeçada, miolo colméia
Cozinha  (porta sala)	Madeira para pintura	1 folha de abrir, lisa, compensada, encabeçada, miolo colméia
Banheiro Social	Madeira para pintura	1 folha de abrir, lisa, compensada, encabeçada, miolo colméia

9) INSTALAÇÕES ELÉTRICAS – NÚMERO DE PONTOS

AMBIENTE		LUZ TETO	INTERRUPTOR	TOMADA	ANTENA	TELEFONE	INTERFONE
ÁREA PRIVATIVA	Sala	1	1	3	1	1	0
	Dormitório 1	1	1	2	0	0	0
	Dormitório  2	1	1	2	0	0	0
	Banheiro Social	1	1	1	0	0	0
	Circulação	1	1	0	0	0	0
	Varanda	-	-	-	-	-	-
	Cozinha	1	1	2	0	0	1

Área Serviço

1

1

1

0

0

0

10) PISO DE ESTACIONAMENTO e ACESSO DE VEÍCULOS (condomínios)

O piso será com blocos de concreto inter-travados.

11) ILUMINAÇÃO EXTERNA

As luminárias serão do tipo fechadas, corpo em aço galvanizado ou alumínio para equipamento elétrico, refletor em chapa de alumínio de alta e refrator em vidro temperado fixados na estrutura da própria edificação ou em postes metálicos. As lâmpadas serão de descarga intensidade vapor de mercúrio, vapor de sódio ou vapor metálico.

Os pontos de iluminação serão instalados conforme disposição das edificações.

12) GÁS

Poderá ser utilizado gás de cozinha convencional com abastecimento através de caminhões com botijões. Pelo fato da “Ceg” não distribuir gás nas Ruas Riodades e Proto Guerra, poderá ser utilizado: Centrais de estocagem de GLP com quatro ou mais recipientes de 45 ou 90 kg interligados e conectados a um coletor central. A ligação entre os vasilhames e o coletor é feita através do pig-tail, uma pega de borracha sintética especial (Buna-N), resistente ao GLP, com terminais em latão. Os Coletores, que conduzem o gás dos botijões, têm uma estrutura modular, o que permite a montagem de baterias de diferentes tamanhos. Em cada módulo do coletor, exceto o central, existe uma válvula de retenção, que impede a saída do gás para fora do módulo. O Regulador de Pressão reduz a pressão do gás que se encontra dentro dos botijões para os níveis necessários aos aparelhos de queima. Toda a distribuição nos blocos acontecerá por meio de tubulação conforme NBR 14462 de fabricação e NBR 14461.

13) OUTRAS BENFEITORIAS

EQUIPAMENTOS: PORTEIRO ELETRÔNICO, INTERFONE, ANTENA COLETIVA, ETC.

Será instalado na guarita uma central modular para atender o condomínio com interfone padrão e porteiro eletrônico. Também haverá antena coletiva com cabeamento.

Será construída uma escadaria de acesso ao condomínio a partir a Rua Riodades com patamares ao longo do trecho de acesso. Os espelhos e os patamares das escadas seguirão rigorosamente as normas brasileiras.

Serão aplicadas para identificação dos blocos, identificação do condomínio, de acesso aos veículos na entrada do condomínio, entre outras.

Em todo o perímetro do condomínio será utilizado cerca viva com aplicação de tela galvanizada. A altura máxima será de 1,70m. Na via de acesso (entrada de veículos) pela Rua Proto Guerra haverá portão em aço, assim como na Rua Riodades haverá portão em aço para acesso aos pedestres.